Услуги

Перечень оказываемых услуг ООО Строй Проект "Атов".

Мы выполним все необходимые разделы проектной документации, соберем все необходимые согласования и разрешения на строительство, реконструкцию, реставрацию вашего объекта.

  • Сведения историко-культурного опорного плана (ИКОП) города Москвы.
  • Разработка «предмета охраны» объекта культурного наследия (ОКН).
  • Акт государственной историко-культурной экспертизы (ГИКЭ) проектной документации по сохранению ОКН (выполняют эксперты, аттестованные Министерством культуры Российской Федерации).
  • Комплексные научные исследования на ОКН:
- историко-культурные исследования;
- визуальное обследование и фотофиксация;
- архитектурно-археологические обмеры;
- архитектурные натурные исследования (зондажи);
- инженерно-техническое обследование конструкций;
- лабораторные химико-технологические исследования строительных и отделочных материалов.
 
  • Разработка проекта реставрации ОКН.
  • Разработка проекта ремонта, в т.ч. фасадов ОКН.
  • Разработка проекта приспособления ОКН для современного использования.
  • Разработка разделов об обеспечении сохранности ОКН.
  • Разработка режимов использования земель и градостроительных регламентов ОКН.
  • Визуально-ландшафтный анализ территории.
  • Проекты перепланировок и приспособления квартир.
  • Проекты загородных домов и коттеджей.
  • Разработка схемы планировочной организации земельного участка (СПОЗУ).
  • Проекты многоэтажных жилых домов и многофункциональных комплексов.
  • Проектирование инженерных систем и оборудования.
  • Разработка специальных разделов по противопожарной безопасности и СТУ.
  • Техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ.
  • Проекты изменения и реконструктивных работ по фасадам.
  • Проекты колористического решения фасадов.
  • Получение Ордера АТИ.
  • Дизайн проекты.
  • Согласование:
- Жилинспекция;
- Москомархитектура;
- Департамент культурного наследия г. Москвы;
- Роспотребнадзор.

Перечень исходной документации:

Наша работа начинается со сбора исходно-разрешительной документации, необходимой для выполнения проектных работ:
Правоустанавливающие документы (свидетельство о собственности или договор аренды);
Комплект документов БТИ;
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), необходим при новом строительстве и при реконструкции существующего здания;
Историко-культурный опорный план (ИКОП);
Технические условия на подключение к инженерным сетям (при необходимости);
Геоподоснова М 1:500 в границах земельного участка (при необходимости);
Результаты инженерно-геологических изысканий (при необходимости).
 

По объектам культурного наследия дополнительно необходимо иметь:

Охранные обязательства собственника помещений (организуем получение быстро и надежно);
Предмет охраны ОКН, утвержденный приказом или распоряжением Департамента культурного наследия города Москвы / гос.органа охраны ОКН;
Задание Департамента культурного наследия города Москвы /  гос.органа охраны на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия.
В случае, если информации не достаточно, мы получим ее самостоятельно в самые короткие сроки.

Проектирование

Компьютерное проектирование обеспечивает высокую точность и позволит вам ознакомиться с пространственным решением на этапе согласования проекта.
Архитекторы-реставраторы выполнят проект реставрации и приспособления к современному использованию ваших помещений, согласно предмета охраны.
Мы ведем научное руководство, авторский и технический надзор за ходом реставрационных работ и за соблюдением их в строгом соответствии с проектными решениями. По результатам авторского надзора выполним Отчет и согласуем его с гос.органами охраны ОКН. 
Мы также выполняем проекты нового строительства: жилые комплексы, многофункциональные торговые и офисные центры, магазины, клубы, объекты социально-культурного назначения, частное жильё "под ключ" и многое другое.

Научно-исследовательские работы

Искусствоведы, реставраторы - выполнят весь комплекс научно-исследовательских работ для сохранения объекта культурного наследия, в соответствии с охранными обязательствами собственника.
Соберут и изучат архивные материалы, проведут анализ исторической застройки, составят предмет охраны памятника архитектуры, выполнят проект реставрации по Заданию Департамента культурного наследия.
Мы также выполняем разделы об обеспечении сохранности объектов культурного наследия, проекты режимов использования земель и градостроительных регламентов в охранных зонах объектов культурного наследия.
Инженеры, кандидаты технических наук - грамотно выполнят необходимые обмеры, инженерно-технические исследования несущих и ограждающих конструкций, инженерных коммуникаций, проведут статические расчеты нагрузок по вашему объекту. В результате выдается техническое заключение с выводами и рекомендациями о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций, о возможности дальнейшей безопасной эксплуатации здания и перечень мер/мероприятий по сохранению объекта культурного наследия.

Согласование

Перед тем как начать строительство (реконструкцию) еще на первой стадии проектирования, необходимо получить согласование проекта в госучреждениях - Управа района, ГлавАПУ Москомархитектуры, ОПС, ЦГСЭН, УГПС, Мосгорнаследие, Мосжилинспекция, Роспотребнадзор и т.п., и хотя все эти организации взаимодействуют в режиме "одного окна" неизбежно возникают ситуации, которые нельзя пускаь на самотек, во избежании отказа, мы возьмем на себя эти вопросы!

Мы также выступаем генподрядной организацией, выполняющей строительные работы на объектах культурного наследия!